1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+12.3%
所沢市
25.4万円/㎡
前年比+26.4%
新所沢グリーンハイツ
埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩1分
1974年築 / 7階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,796万円
31.7万円/㎡
1,135
1,576
2,017
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,576万円〜2,017万円
27.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
新所沢グリーンハイツ
1,680万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,680万円 | 29.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,730万円 | 30.5万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,880万円 | 33.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,260万円 | 33.6万円 | 7階 | 37.55㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/11 | 1,600万円 | 28.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,800万円 | 31.7万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/29 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/13 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/05 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.51㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/26 | 小手指ハイツB棟手・数・料・6・パー 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,899万円 | 33.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.3%上昇、所沢市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は所沢市の平均と比較して16.5%割高です。